Zgodnie z danymi dostarczonymi przez Federalny Urząd Statystyczny, na dzień 1 czerwca 2025 w calej Szwajcarii doliczono się 48 455 wolnych mieszkań, co oznacza, że wskaźnik pustostanów (leerstand) w kraju spadł o 0,08 punktu procentowego. Co niemniej istotne, tendencja spadkowa utrzymuje się od 2021 roku, a łączna obniżka z tym okresie wynosi 72 punktu procentowego. Co to oznacza dla osób zainteresowanych inwestowaniem w nieruchomości w Szwajcarii? Wyjaśnienie przyniosą poniższe akapity.
Zacznijmy od tego, że poziom pustostanów uznawany za „zdrowy” dla rynku wynosi 1,27 %, natomiast w Szwajcarii przez dłuższy okres oscylował w granicach 1,07 %. W zestawianiu kantonalnym najniższy wskaźnik zanotowała Genewa (0,34 %), następnie Zug (0,42 %) oraz Zurych (0,48 %). Co więcej, w aż 15 kantonach wskaźnik utrzymał się na poziomie poniżej 1 %, podczas gdy w mniej atrakcyjnych rejonach, np. w obszarze Jura wynosił aż 3 %.
Co to oznacza w praktyce? Otóż to, że mamy do czynienia z sytuacją wyraźnego niedoboru podaży, co sprawia, że zakup domu czy mieszkania w Szwajcarii to inwestycja o minimalnym ryzyku. Stabilność dochodu z najmu pozostaje bardzo wysoka, a szwajcarskie nieruchomości nie bez przyczyny pozostają jednymi z najbezpieczniejszych aktywów w Europie.